header

Conclusie AG: werkelijk rendement niet verhuurde woning in box 3 is nihil

06-03-2024
fd0ca20f-2de2-47eb-828a-4f2d1c56aa41

Conclusie AG: werkelijk rendement niet verhuurde woning in box 3 is nihil

De belastingheffing in box 3 blijft de gemoederen bezighouden. Nadat de Hoge Raad in het zogenaamde kerstarrest van 24 december 2021 heeft geoordeeld dat het systeem van heffing, zoals dat sinds 2017 gold, in strijd is met het EVRM, heeft de politiek getracht de zaak te redden met eerst het Besluit rechtsherstel box 3 en vervolgens de Wet rechtsherstel box 3. Deze wet is op 28 december 2022 met terugwerkende kracht in werking getreden. Inmiddels ligt er een aantal zaken bij de Hoge Raad. De Advocaat-generaal (AG) bij de Hoge Raad heeft in enkele zaken een conclusie genomen.

Een van deze zaken betreft een uitspraak van Hof Den Bosch in een procedure van een in Duitsland wonende belanghebbende met een woning in Nederland. De woning wordt niet verhuurd. Het voordeel uit sparen en beleggen is gebaseerd op de WOZ-waarde van de woning. Het hof heeft vastgesteld dat de Wet rechtsherstel box 3 in dit geval niet leidt tot een vermindering van het voordeel uit sparen en beleggen. Het hof heeft, in afwijking van de Wet rechtsherstel box 3, compensatie geboden op basis van het werkelijk behaalde rendement. Het hof heeft het werkelijk behaalde rendement op nihil gesteld omdat de woning niet wordt verhuurd.

De staatssecretaris van Financiën heeft beroep in cassatie ingesteld. Hij is van mening dat het hof het voordeel uit sparen en beleggen ten onrechte in afwijking van de bepalingen van de Wet rechtsherstel heeft vastgesteld op nihil. Volgens de AG miskent de staatssecretaris dat de belanghebbende, beoordeeld naar de maatstaven van het kerstarrest, is geconfronteerd met een EVRM-schending. Het hof heeft daarom terecht compensatie geboden. De AG concludeert tot ongegrondverklaring van het beroep in cassatie.

Stel een vraag: 

55/574
fd0ca20f-2de2-47eb-828a-4f2d1c56aa41

Conclusie AG: werkelijk rendement niet verhuurde woning in box 3 is nihil

Conclusie AG: werkelijk rendement niet verhuurde woning in box 3 is nihil
55/574